Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Материалы по строительству
Материалы по строительству Добавить предложение Добавить предложение
Каталог товаров

Отопительное оборудование

Деревянные дома, срубы, дачи, бани

Строительная техника, оборудование, инструмент

Электро, светотехника

ЖБИ. Бетон

Цемент, щебень, песок, гравий, керамзит

Металлопрокат, метизы

Пиломатериалы. Столярные изделия

Древесно - плитные материалы

Изоляционные материалы (тепло -, звуко -, гидроизоляция)

Сухие строительные смеси

Лакокрасочная продукция. Химия

Стеновые материалы

Кровельные материалы

Ворота, заборы, решетки, ограждения, рольставни

Кованые изделия. Литье

Отделочные материалы. Фасады

Камень натуральный, искусственный

Отделочные материалы. Полы

Отделочные материалы. Стены

Отделочные материалы. Потолки

Окна из ПВХ, алюминия, дерева

Двери межкомнатные, входные

Лестницы, лифты

Плитка, керамика

Камины, печи

Водоснабжение, водоочистка, фильтры

Канализация, септики

Кондиционирование, вентиляция

Системы безопасности

Бассейны, фонтаны

Инструменты
Расширенный поискОтправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Проекты домов, коттеджей, дач

Технологии малоэтажного строительства

Архитектурные мастерские, дизайн - студии

Согласования, разрешения

Строительство домов, строительные компании

Ремонтно - отделочные работы и услуги

Аренда техники и оборудования

Земляные работы, устройство фундаментов

Бурение скважин, колодцы

Проектирование, монтаж отопительного оборудования

Электромонтажные работы

Проектирование, монтаж систем кондиционирования, вентиляции

Кровельные работы

Паркетные работы

Плиточные работы, установка сантехники

Транспортные услуги, грузоперевозки
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

Фасадный консалтинг


Консалтинговые услуги появились на российском строительном рынке сравнительно недавно, но уже нашли своих потребителей и получили активное развитие. Одним из новых направлений таких услуг является фасадный консалтинг. О его тонкостях и перспективах - интервью с Сергеем Плотниковым, руководителем отдела развития бизнеса компании ROCKWOOL Russia.


Сергей, что означает понятие «фасадный консалтинг»? Как он появился в России?

Фасадный консалтинг - достаточно условный термин, им можно назвать спектр  консультационных услуг, касающихся утепления фасадов. Как известно, в советское время в основном строились панельные и кирпичные здания, предполагающие однородную фасадную конструкцию - только кирпич или бетон. В 1995-96 гг. на фоне вступивших в действие повышенных теплотехнических требований к проектированию наружных стеновых ограждающих конструкций появились системы фасадной изоляции. Они включали в себя уже сложный и непривычный многослойный «пирог» из комплекса материалов, потребовавший развития соответствующих консультационных услуг. Они необходимы для того, чтобы фасадная система была правильно спроектирована, смонтирована и грамотно обслуживалась, что в целом гарантирует долгий срок службы внешних стен.

 

Какие компании оказывают услуги по фасадному консалтингу?

Прежде всего, это производители и поставщики систем теплоизоляции. Сейчас более 90% рынка занимают штукатурные и вентилируемые фасадные системы. Штукатурные фасадные системы предлагают более 30 компаний, среди них - ROCKWOOL, Caparol, Henkel, Tex-Color и т.д. Системы вентилируемых фасадов также представляют уже более 40 фирм, например, Техноком, Бревитор, Диат, Ю-кон и т.д. Существуют также специализированные инжиниринговые фирмы, предоставляющие консультационные услуги по устройству фасадов.

 

Что включает в себя фасадный консалтинг?

Сервисные услуги, сопровождающие всю работу с фасадом - от проектирования до эксплуатации. Они включают в себя множество направлений: от обучения монтажных организаций до консультаций проектировщиков, строительных компаний, заказчиков и инвесторов. Поскольку качество выполняемых работ непосредственно зависит от проектных решений, в которых часто не учитываются особенности новых строительных материалов и технологии проведения работ, производителями фасадных систем разрабатываются специальные пособия и программы, позволяющие не тратить время на полное проектирование фасадов.

 

Например, есть альбомы технических решений, в которых представлены типовые узлы системы. Выпускаемые программные продукты упрощают работы по проектированию и расчету системы. Уникальным является «Модуль для проектирования ACAD ROCKFACADE», разработанный специалистами компании ROCKWOOL. Подобной программы еще нет ни у одной компании-поставщика фасадных систем. Модуль содержит готовые типовые решения устройства системы. Проектировщик может вставлять их в свой проект без изменений или с коррекцией (что сделать достаточно просто) применительно к своему проекту. Сам модуль добавляется в специальное меню программы AutoCAD.

Существуют также программы калькуляции для монтажных организаций, упрощающие процесс расчета необходимых компонентов и стоимости системы.

 

В специальных учебных центрах организуется бесплатное обучение представителей монтажных организаций – оно наиболее подходит для руководителей и инженеров, а на строительных объектах производится обучение рабочих-монтажников.

 

Каково значение подобного обучения, проводимого непосредственно на объекте?

Оно снижает вероятность ошибок, связанных с монтажом фасадной системы. Как показывает опыт ROCKWOOL Russia, если компания монтирует систему первый раз без использования консалтинговых услуг, проблемы с качеством фасада возникают в 80% случаев. По российскому законодательству каждый разработчик системы теплоизоляции должен получить Техническое Свидетельство ФГУ ФЦС Росстроя России. В нем, в частности, прописаны особые требования к квалификации специалистов подрядной организации, выполняющей монтаж системы. Производитель системы теплоизоляции обязан обучить монтажников и выдать своего рода сертификат профпригодности на предмет теории и практики монтажа. Подрядчику передается также комплект технической документации – инструкции по монтажу системы.

 

Но для избежания ошибок этого, конечно, недостаточно, нужен шеф-монтаж - контроль за проведением работ. Инженеры ROCKWOOL Russia в любом регионе России на каждой из пяти стадий монтажа системы производят обучение и контроль за ходом работ. После передачи объекта заказчику с нашей стороны передаются инструкции по эксплуатации фасадной системы. Такие вещи, как, например, способ мойки, установка кондиционеров и дополнительного оборудования (камер наблюдения и т.д.), очень важны. Если при эксплуатации возникают какие-то проблемы, заказчик может позвонить и получить квалифицированную помощь.

 

С какими сложностями приходится сталкиваться в процессе обучения работе с фасадной системой?

Сложно обучать людей, которые не хотят учиться. Мы не настаиваем, а стараемся объяснить последствия неправильного монтажа системы. Обычно это действует, компании, заинтересованные в качестве, идут на обучение.

 

Есть ли отличия в комплексе услуг, предлагаемых поставщиками систем? В чем разница между консалтингом поставщиков систем и инжиниринговых фирм?

Как правило, производители и поставщики систем теплоизоляции предлагают узкоспециализированный консалтинг, касающийся только собственной продукции. Комплекс предложений может сильно варьироваться, обучение бывает более или менее подробным. Разработчики систем предоставляют свои услуги бесплатно и в виде рекомендаций. Специализированные, инжиниринговые компании только начинают появляться в крупных российских городах. Они не разрабатывают и не производят системы, а дают советы по выбору материалов под конкретный объект и условия эксплуатации, контролируют качество выполнения работ подрядчиком, осуществляют мониторинг фасадных систем, находящихся в эксплуатации. Заказчик, заинтересованный в качестве возводимого  здания, фактически делегирует таким фирмам свою функцию технического надзора. Инжиниринговая компания работает уже на платной основе. Подписывая договор с заказчиком, она несет юридическую ответственность за свои рекомендации и итог работ.

 

Если сравнивать с подобными консультационными услугами в Европе, есть ли в России своя специфика и особенности в области фасадного консалтинга?

Да, есть. По сравнению, например, с Германией, в России квалификация рабочих, выполняющих монтаж фасадных систем, ниже, поэтому мы нуждаемся в такого рода услугах больше, чем любая другая европейская страна. При этом у нас заказчик зачастую является просто инвестором, заинтересованным в том, чтобы построить объект быстрее и дешевле и продать его подороже. Инвесторы, как правило, передают здание в эксплуатацию ТСЖ, которое в дальнейшем несет все затраты по его содержанию и ремонту. В Европе ответственность инвесторов и подрядчиков выше, чем в России и, соответственно, разный подход. Если по нашему законодательству гарантии подрядных организаций на произведенные работы составляют два года, то в Европе минимум пять лет. Стоит отметить, что возможные проблемы с фасадами обычно проявляются по истечении двух лет. Я считаю, что прописанную в строительном кодексе гарантию необходимо увеличить. Таким образом повысится ответственность инвестора и подрядчика в дальнейшей эксплуатации, что автоматически потребует более качественного подхода к строительству.

 

Насколько консалтинговые услуги в области фасадного утепления востребованы и популярны в нашей стране?

Как я уже упоминал, в большинстве случаев в России и заказчик, и подрядчик заинтересованы только в снижении стоимости строительства, поэтому сейчас фасадный консалтинг не слишком популярен, к сожалению. Это еще и вопрос законодательного уровня – если существуют соответствующие нормативные требования, потребность в услугах будет намного выше. Например, в Москве в 1996 году по распоряжению Мэра Москвы был создано унитарное государственное предприятие – координационный экспертно-научный центр «Энлаком». Его функции заключаются в контроле фасадного строительства города с целью решения проблемы повышения качества производства работ. «Энлаком» разработал «Положение о проведении технической оценки качества рабочей документации проектов в части устройства фасадов», в соответствии с которым в обязательном порядке вся рабочая проектная и техническая документация по фасадным работам всех вновь строящихся зданий в Москве должна проходить оценку в этом учреждении. С ним же заказчик по желанию может заключить и договор мониторинга работ по устройству фасада.

 

Мнения подрядных организаций, занимающихся монтажом фасадных систем, о своем опыте сотрудничества с представителями фасадного консалтинга.

 

Олег Писчаскин, директор «ФасадТехСервис»

Мы работаем с фасадными системами уже более 6 лет. Специалисты нашей компании неоднократно проходили обучение у разных компаний-производителей систем. Опыт показывает, что подрядчикам, впервые производящим работы по монтажу системы теплоизоляции фасада, предварительно необходимо пройти обучение технологии и основным приемам монтажа. Наиболее эффективный способ – совмещение теории с практическими занятиями. При проведении работ обязательно соблюдение последовательности операций монтажа в соответствии с технологией производства, описанной в технологических картах, разработанных производителями систем теплоизоляции. С точки зрения организации контроля за монтажом наиболее эффективно привлечение специалистов компании-поставщика используемой системы теплоизоляции. Ранее мы сталкивались с тем, что представитель технического надзора заказчика часто не имел представления о технологии и специфике работ по монтажу систем теплоизоляции. В последнее время ситуация изменилась. Как следствие - контроль стал более жестким, задается больше вопросов, что способствует повышению качества и долговечности фасада.

 

Дмитрий Капустин, директор «ТехноСтройМастер»

Мы проходим обучение у компании-разработчика каждый год, чтобы получить сертификат, подтверждающий нашу квалификацию подрядной организации, занимающейся монтажом систем фасадной теплоизоляции. В принципе, каждый год в системах появляются какие-то дополнения и новшества, например, пластиковые уголки на углы зданий. Система обучения и консультирования на объекте очень хорошо помогает в данном случае. Удобно, когда представитель заказчика, осуществляющий технадзор, постоянно находится на объекте: уменьшается объем актов скрытых работ – мы их или не выполняем или делаем в упрощенном виде.

 

материал предоставлен пресс-службой компании ROCKWOOL Russia

3 сентября 2007 г.

Источник: ЗАГОРОДНАЯ.ру

Все материалы  |  Материалы раздела  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.