Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Материалы по строительству
Материалы по строительству Добавить предложение Добавить предложение
Каталог товаров

Отопительное оборудование

Деревянные дома, срубы, дачи, бани

Строительная техника, оборудование, инструмент

Электро, светотехника

ЖБИ. Бетон

Цемент, щебень, песок, гравий, керамзит

Металлопрокат, метизы

Пиломатериалы. Столярные изделия

Древесно - плитные материалы

Изоляционные материалы (тепло -, звуко -, гидроизоляция)

Сухие строительные смеси

Лакокрасочная продукция. Химия

Стеновые материалы

Кровельные материалы

Ворота, заборы, решетки, ограждения, рольставни

Кованые изделия. Литье

Отделочные материалы. Фасады

Камень натуральный, искусственный

Отделочные материалы. Полы

Отделочные материалы. Стены

Отделочные материалы. Потолки

Окна из ПВХ, алюминия, дерева

Двери межкомнатные, входные

Лестницы, лифты

Плитка, керамика

Камины, печи

Водоснабжение, водоочистка, фильтры

Канализация, септики

Кондиционирование, вентиляция

Системы безопасности

Бассейны, фонтаны

Инструменты
Расширенный поискОтправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Проекты домов, коттеджей, дач

Технологии малоэтажного строительства

Архитектурные мастерские, дизайн - студии

Согласования, разрешения

Строительство домов, строительные компании

Ремонтно - отделочные работы и услуги

Аренда техники и оборудования

Земляные работы, устройство фундаментов

Бурение скважин, колодцы

Проектирование, монтаж отопительного оборудования

Электромонтажные работы

Проектирование, монтаж систем кондиционирования, вентиляции

Кровельные работы

Паркетные работы

Плиточные работы, установка сантехники

Транспортные услуги, грузоперевозки
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

Основа загородной резиденции: из чего строят коттеджи и таунхаусы


Всем ясно, из каких материалов построены многоквартирные дома. В загородном строительстве в целом ассортимент используемых строительных материалов значительно шире. Любопытно узнать, за что же люди платят немалые деньги, то есть, из каких материалов строят загородные дома и таунхаусы.


Ведь ни для кого не секрет, что они занимают лидирующее положение по ценам на недвижимость московского региона.

 

Разобраться в этом вопросе помогут материалы исследований рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья

и рынка коттеджных поселков Подмосковья, проведенных аналитическим центром irn.ru.

 

Начать обзор логичнее с поселков таунхаусов, поскольку их в два с половиной раза меньше чем коттеджных поселков, да и стоимость объектов несколько скромнее.


Материал домов Количество поселков в 2007, шт. Доля рынка в 2007, % Доля рынка в 2006, % Изменение 2007 к 2006, % Доля рынка в 2005, % Изменение 2007 к 2005, %
монолит, монолит-кирпич 24 31,6 30,4 1,1 36,8 -5,3
пенобетонные блоки, керамзитобетон 22 28,9 21,7 7,2 22,8 6,1
кирпич 18 23,7 32,6 -8,9 28,1 -4,4
другое 11 14,5 10,9 3,6 5,3 9,2
сэндвич 1 1,3 4,3 -3,0 5,3 -3,9
дерево 0 0,0 0,0 0,0 1,8 -1,8
Итого 76 100,0 100,0   100,0  

 

Источник: исследования рынка недвижимости Подмосковья от IRN.RU


Из таблицы можно увидеть, что наибольшей популярностью у застройщиков пользуются монолит/монолит-кирпич (31,6%), пенобетонные блоки/керамзитобетон (28,9%) и кирпич (23,7%). Причем число кирпичных таунхаусов сократилось по сравнению с 2006 годом на 8,9%, а из пенобетонных блоков/керамзитобетона наоборот стали строить на 7,2% больше объектов.

 

Также примечательно, что дерево вообще не используется в качестве материала домов, а канадскую технологию «сэндвич» использовали только в одном поселке.

 

Ситуация с коттеджами довольно существенно отличается от таунхаусов:


 

Материал домов Количество поселков в 2007, шт. Доля рынка в 2007, % Доля рынка в 2006, % Изменение доли рынка 2006 к 2005, % Доля рынка в 2005, % Изменение доли рынка 2007 к 2005, %
кирпич 76 39,0 38,8 0,2 42,2 -3,2
несколько материалов 39 20,0 16,3 3,8 10,8 9,2
дерево 29 14,9 9,4 5,5 6,6 8,2
пенобетонные блоки, керамзитобетон 23 11,8 16,3 -4,5 15,7 -3,9
монолит, монолит-кирпич 19 9,7 13,8 -4,0 19,3 -9,5
другое 8 4,1 3,8 0,4 1,8 2,3
сэндвич 1 0,5 1,9 -1,4 3,6 -3,1
Итого 195 100,0 100,0   100,0  

 

Источник: исследования рынка недвижимости Подмосковья от IRN.RU


 

На первом месте, как следует из таблицы, находится кирпич (39%), далее дерево (14,9%), затем пенобетонные блоки/керамзитобетон (11,8%) и только потом монолит/монолит-кирпич (9,7%). Надо отметить, что доля поселков, где соседствуют дома, построенные из разных материалов (например, один дом из кирпича, а другой – из дерева), составляет 20%. Также любопытно, что «сэндвич», как и в случае с таунхаусами, встречается всего лишь в одном поселке.

 

Вероятнее всего, низкая популярность технологии монолит/монолит-кирпич в коттеджных поселках связана с ее высокой стоимостью:


 

 

Материал домов Средняя стоимость 1 кв.м. в 2007, $ Средняя стоимость 1 кв.м. в 2006, $ Динамика средней стоимости 2007 к 2006, % Средняя стоимость 1 кв.м. в 2005, $ Динамика средней стоимости 2007 к 2005, %
монолит,  монолит-кирпич 4 411 3 174 39,0 2 242 96,8
кирпич 3 859 2 657 45,2 1 921 100,9
сэндвич 3 165 1 382 129,0 1 531 106,8
несколько материалов 2 700 2 023 33,4 1 972 36,9
пенобетонные блоки, керамзитобетон 2 216 1 527 45,2 1 536 44,3
другое 1 868 1 987 -6,0 1 807 3,4
дерево 1 667 2 168 -23,1 2 088 -20,1

 

Источник: исследования рынка недвижимости Подмосковья от IRN.RU


Обратите внимание, что самый дорогой метр приходится на технологию монолит/монолит-кирпич, и доля поселков, где она использована, сократилась с 2006 года на 4,1%, а количество самых дешевых «деревянных» поселков выросло за тот же период времени на 5,5%.

 

Источник: Аналитический центр IRN.RU

14 сентября 2007 г.

Все материалы  |  Материалы раздела  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.