Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Материалы по загородной недвижимости
Материалы по загородной недвижимости Добавить предложение Добавить предложение
Формирующиеся коттеджные поселки
Расширенный поиск
Дома в сформированных коттеджных поселках
Расширенный поиск
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Регистрационные палаты Московской области

Телефонные коды городов России и стран СНГ

БТИ Московской области

Подразделения Роснедвижимости в Московской области

Администрации районов Московской области

Нотариусы Московской области

Список Нотариусов г. Москвы

Страхование имущества

Банки, кредитование, ипотека

Оценка и экспертиза недвижимости

Исследования рынка загородной недвижимости

Экспертиза коттеджных поселков

Мособлгаз

Московская областная электросетевая компания

Международный выставочный центр Крокус Экспо

Базы данных загородной недвижимости агентств

Акции в коттеджных поселках
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

Мир Радиаторов - Радиаторы отопления: алюминиевые, биметаллические, стальные, чугунные, конвекторы отопления

Выставки Москвы привлекают инвестиции


На современном этапе социально-экономического развития Российской Федерации выставочно-ярмарочная деятельность превратилась в заметный сегмент рынка. В связи с этим компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» провела аналитическое исследование рынка выставочных площадей.


На современном этапе социально-экономического развития Российской Федерации выставочно-ярмарочная деятельность превратилась в заметный сегмент рынка, говорится в сообщениия компании "МИЭЛЬ".

 

В России ежегодно проводится более 2500 выставок и ярмарок. В последние годы строительство выставочных комплексов постепенно набирает обороты. В частности, построены новые выставочные центры в Перми, Самаре, Белгороде, Чите. В Челябинске создана выставочная площадка почти на 5000 кв. м закрытых выставочных площадей.

 

В Ростове-на-Дону в 2006 году достроен и введен в эксплуатацию конгресс-холл, площади которого составляют 8,6 тыс. кв. м., также открыт новый специализированный выставочный комплекс «Югра-Экспо» в Ханты-Мансийске.

 

Предположительно, площадь выставочных центров к 2010 году может составить более 10 тыс. кв. м в Иркутске и Саранске, порядка 15 тыс. кв. м в Перми и Калининграде, свыше 30 тыс.кв. м в Нижнем Новгороде, Краснодаре, Ростове-на-Дону и Чебоксарах. В Екатеринбурге будет пущена первая очередь международного выставочного центра на 43 тыс. кв. м, вторая очередь в 40 тыс. кв. м, готовится к вводу в 2015 году.

 

По данным «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» в Москве на сегодняшний день расположены четыре крупных выставочных комплекса: «Всероссийский выставочный центр» (ОАО «ГАО ВВЦ»), «Экспоцентр» (ЗАО «Экспоцентр»), КВЦ «Сокольники» (ЗАО «Международная Выставочная Компания»), «Росстройэкспо» (ОАО «Росстройэкспо»). Также в непосредственной близости от Москвы на внешней стороне МКАД располагается крупнейший в Московской области выставочный комплекс МВЦ «Крокус Экспо» (ЗАО «Крокус Интернэшнл»), общая выставочная площадь которого на сегодняшний день составляет более 450 тыс. кв. м. Кроме того, существует ряд комплексов меньшего масштаба. В частности, часть выставочных площадей представлена неспециализированными площадками (такими как СК «Олимпийский», СК «Лужники» и др.), для которых выставочная деятельность носит исключительно дополнительный временный характер.

 

Из-за недостатка качественных стационарных выставочных площадей появились также мобильные выставочные павильоны, которые применяются как для организации частных небольших выставок, так и для более крупных мероприятий. Таким образом, с учетом площадей всех типов на рынке выставочных услуг на сегодняшний день по Москве насчитывается порядка 414,8 тыс. кв. м закрытой экспозиционной площади.

 

Из существующих на сегодняшний день комплексов, обеспечивающих спрос, наиболее приближенными к мировым стандартам выставочными площадями обладают МВЦ «Крокус Экспо» (ЗАО «Крокус Интернэшнл»), Экспоцентр (ЗАО «Экспоцентр»), Всероссийский выставочный центр (ОАО «ГАО ВВЦ»), КВЦ «Сокольники» (ЗАО «Международная Выставочная Компания»), а также узкоспециализированные такие как ОАО «Росстройэкспо», ЦВЗ "Манеж", ОАО "Гостиный двор" и «Центральный дом художника».

 

Закрытая экспозиционная площадь данных комплексов составляет не более 375 тыс. кв. м. До 2012 года запланирован прирост закрытых экспозиционных выставочно-ярмарочных площадей порядка 82,2 тыс. кв. м. На сегодняшний день среди заявленных проектов самыми интересными являются:

 

- ВВЦ МВК «Россия», его строительство началось в 2008 году, общая площадь комплекса составит порядка 250 000 кв.м., окончание строительства первой очереди в 45 000 кв. мнамечено на октябрь 2008 года;

- «Экспоцентр», закрытая выставочная площадь составили порядка 38  000 кв. м;

- спортивный комплекс «Лужники», сроки начала строительства пока не определены, закрытая выставочная площадь может составить более 40 000 кв. м;

- многофункциональный комплекс садово-паркового искусства, ландшафтной архитектуры и цветочного оформления, который будет расположен на территории природного парка «Тушинский».

 

Также рассматривается ряд проектов строительства выставочно-конгрессных комплексов на территории Москвы, к которым относятся: воссоздание проекта 1983 года «Дом-окно» на площади Гагарина, крупный выставочный комплекс на освобождаемой территории части завода «Серп и Молот», выставочные площади в составе планируемого многофункционального центра с гостиничным комплексом в районе платформы НАТИ.

 

В итоге по прогнозу «АКЦ МИЭЛЬ» к 2012 году общий объем выставочных площадей всех типов может достичь 497 тыс. кв. м закрытой экспозиционной площади, то есть увеличиться по сравнению с 2007 годом на 19,8%.

 

ВСЕГО выставочных площадей

Закрытая экспозиционная площадь, тыс. кв. м

Закрытая выставочная площадь, тыс. кв. м

Открытая выставочная площадь, тыс. кв. м

Общая выставочная площадь, тыс. кв. м

на 2008 год (кв. м)

414,8

706,9

292,9

999,8

Прирост в 2008-2012 гг. (кв. м)

82,2

143,7

-4,5

221,3

на 2012 год (кв. м)

497,0

850,6

288,4

1 139,0

Прирост, %

19,8%

20,3%

-1,5%

13,9%

Источник: данные компании «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»

 

Общий объем качественных выставочных площадей может достичь 415,6 тыс. кв. м закрытой экспозиционной площади, то есть увеличиться по сравнению с 2007 годом на 10,9%.

 

Качественная выставочная площадь

Закрытая экспозиционная площадь, тыс. кв. м

Закрытая выставочная площадь, тыс. кв. м

Открытая выставочная площадь, тыс. кв. м

Общая выставочная площадь, тыс. кв. м

на 2008 год (кв. м)

37 9

637,3

292,9

930,2

Прирост в 2008-2012 гг., (кв. м)

40,7

74,6

-4,5

110,8

на 2012 год (кв. м)

415,6

711,9

288,4

1 000,3

Прирост, %

10,9%

11,7%

-1,5%

7,5%

Источник: данные компании «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»

 

Принимая во внимание некоторое снижение темпов ввода объектов выставочной индустрии можно предположить, что к 2017 году будет введено порядка 518 тыс. кв. м выставочно-ярмарочной площади. Общая площадь выставочно-ярмарочных комплексов составит около 1,2 млн. кв. м. При этом следует заметить, что обеспеченность Москвы качественными выставочными площадями ниже, чем обеспеченность выставочными площадями в целом. Из заявленных проектов порядка 40% площадей не относятся к категории высококачественных. Следовательно, прирост последних будет ниже, чем всех выставочных площадей в целом. Число качественных выставочных площадей к 2017 году предположительно составит 980 тыс. кв. м.

 

Качественная закрытая выставочная площадь Московского региона составляет на начало 2008 года 637 тыс. кв. метров. По оценке Московской торгово-промышленной палаты, существующий в настоящее время неудовлетворенный спрос составляет 40-50% от общего объема имеющихся в наличии выставочных площадей. Следовательно, дефицит качественных выставочных площадей на сегодняшний момент составляет 250-320 тыс. кв. метров, к 2012 году дефицит площадей будет составлять не менее 180 тыс. кв. метров при реализации всех заявленных проектов строительства выставочных комплексов в Москве. При этом мы говорим исключительно о существующем уровне спроса на выставочные площади. Между тем, с ростом экономики и дальнейшим развитием внешнеэкономических связей, данный спрос будет активно увеличиваться.

 

В следующей таблице приведены оценки размеров дефицита качественных выставочных площадей в Москве без учета динамики роста спроса.

 

 

Минимальные оценки, тыс. кв. м

Максимальные оценки, тыс. кв. м

Имеется качественных выставочных площадей в Москве в 2008 году, кв. м

637

Дефицит качественных площадей в 2008 году, кв. м

255

319

Необходимо всего качественных площадей в Москве, кв. м

892

956

Запланировано качественных выставочных площадей в 2012 году, кв. м

712

Дефицит качественных площадей в 2012 году, кв. м

180

244

 

 

 

Источник: данные компании «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ»

 

В сравнении с ведущими выставочными странами Евросоюза, Москве для обеспечения потенциального спроса необходимо порядка 1,3-1,5 млн. кв. м. закрытой выставочной площади. При этом потенциальный спрос на выставочные площади в Москве может составить порядка 7,0-7,5 млн. кв. м. в год, при условии строительства качественных выставочных площадей.

 

С учетом уровня экономического развития средняя скорректированная обеспеченность качественными выставочными площадями в Европе составляет 91 кв. м на 1000 жителей. Таким образом, отставание Москвы от Европы составляет 2,5 раза. Для того чтобы достичь среднеевропейских показателей в Москве и Московской области необходимо построить на каждые 1000 жителей дополнительно 54 кв. метра качественных выставочных площадей.

 

"Существующие на сегодняшний день размеры дефицита качественных выставочных площадей составляют в среднем по различным нашим оценкам 620-700 тыс. кв. метров. Это позволяет существенно нарастить объемы строительства современных отвечающих всем международным требованиями выставочных комплексов",- говорит Андрей Бушин, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»

 

Справка о компании:

Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.

«МИЭЛЬ» работает на российском рынке около 18 лет. На сегодняшний день сеть Холдинга насчитывает 37 отделений, 6 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.

Холдинг «МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России (238 место по данным РА «Эксперт» и 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала «FORBES»). Холдинг «МИЭЛЬ» четыре раза удостаивался титула «Супербренд», присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности компании.

По итогам 2007 года Холдинг признан победителем Премии «HR-БРЕНД» в номинации «Строительство и недвижимость», за  успешную работу со своей репутацией,  как работодателя.

В 2008 году Холдинг «МИЭЛЬ» стал победителем III ежегодной премии журнала «Финанс» в номинации «За продвижение культуры ипотечного кредитования».

В рамках Холдинга свою деятельность осуществляют более десяти компаний, ключевые из которых, это: «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ», «МИЭЛЬ-Аренда», «МИЭЛЬ-Брокеридж», «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», «МИЭЛЬ-Инвестиции в регионы», «МИЭЛЬ–Коммерческая недвижимость», «МИЭЛЬ-Новостройки», «МИЭЛЬ-Франчайзинг», проект «Distant Property Management» («Управление удаленной недвижимостью»)  и другие.

Сегодня «МИЭЛЬ» является крупнейшим партнером ведущих российских банков, а его успешные проекты занимают заметное место в российском бизнесе и обществе. 

Деятельность в сфере коммерческой недвижимости компания «МИЭЛЬ» начала в 1993 году. В 1995 году компания одной из первых получила лицензию Правительства Москвы на работу с нежилыми помещениями (лицензия №000005).

Сегодня компания «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость» лидер рынка коммерческой недвижимости среди российских компаний. Являясь самостоятельной бизнес единицей в рамках Холдинга «МИЭЛЬ», Компания располагает всеми его ресурсами.

«МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость» предлагает комплексное решение задач клиента в сфере коммерческой недвижимости и во всех сферах своей деятельности - брокерские услуги, консалтинг и аналитика, управление портфелем частных активов (PPM), оценка, юридическое сопровождение, ипотека. Особое внимание уделяется установлению крепких партнерских отношений со своими клиентами.

Компания предлагает уникальную  на рынке коммерческой недвижимости услугу – PPM  (Private Property Management - управление портфелем частных активов).

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»  успешно реализовала ряд проектов в области консалтинга и брокериджа коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье, среди которых можно выделить  современный  гостинично-офисный  комплекс «Милан»,  торгово-офисный  комплекс «Lille», бизнес-центр  класса  B+ «Красногорск-Плаза», торговый центр «Ulmart», а также в регионах, например, деловой центр «Бугров Бизнес Парк» в Нижнем Новгороде, торговый комплекс в Сочи и другие объекты в Ярославле, Воронеже, Иркутске и Архангельске.

5 сентября 2008 г.

Источник: ЗАГОРОДНАЯ.ру

Все материалы  |  Материалы раздела  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.