Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Материалы по загородной недвижимости
Материалы по загородной недвижимости Добавить предложение Добавить предложение
Формирующиеся коттеджные поселки
Расширенный поиск
Дома в сформированных коттеджных поселках
Расширенный поиск
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Регистрационные палаты Московской области

Телефонные коды городов России и стран СНГ

БТИ Московской области

Подразделения Роснедвижимости в Московской области

Администрации районов Московской области

Нотариусы Московской области

Список Нотариусов г. Москвы

Страхование имущества

Банки, кредитование, ипотека

Оценка и экспертиза недвижимости

Исследования рынка загородной недвижимости

Экспертиза коттеджных поселков

Мособлгаз

Московская областная электросетевая компания

Международный выставочный центр Крокус Экспо

Базы данных загородной недвижимости агентств

Акции в коттеджных поселках
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

Zehnder радиаторы полотенцесушители

Девелоперы готовятся к новому земельному переделу


Стагнация строительного рынка и экономический кризис снижают цену земли в Екатеринбурге и окрестностях. Поделенные до 2005 г. участки сейчас поступают в продажу. Спекулянты теряют прибыль и долю рынка. Земельный фонд города и области переходит в руки профессиональных девелоперов.


Последний раз землю в Екатеринбурге и окрестностях делили по-крупному в 2005 г. Большую часть участков под застройку разобрали до осени, когда в силу вступило положение Градостроительного кодекса РФ о распределении земель.

 

Новая редакция ГК обязала все муниципалитеты страны распределять участки только через аукционы. Для застройщиков это означало неминуемый рост расходов. Потому по старым правилам они поспешили взять в долгосрочную аренду как можно больше город­ской земли. «Участки, которые мы приобрели до вступления в силу аукционных нововведений, осваиваем до сих пор», — кратко описывает масштабы накопленного тогда земельного фонда Марина Конькова, президент корпорации «Маяк». Сколько именно земли успели раздать чиновники в доаукционный период, игроки рынка сказать затрудняются. Но, по их оценкам, на выделенных тогда участках в ближайшие три-четыре года будет вестись не менее 80% всех строительных работ в городе.

 

Аукционы же в итоге погоды на земельном рынке не делают. Все самые аппетитные участки застройщики уже разобрали, рассуждает Евгений Манторов, исполнительный директор «Риэлтерской компании «ТИМ»: «На аукционы муниципалитет выставляет земли с серьезными обременениями. Необходимо сносить ветхие строения, расселять жильцов, подводить отсутствующие коммуникации — все это отталкивает потенциальных участ­ников торгов».

 

Но в ближайшие два-три года земельный рынок поделят заново. Финансовый кризис уже сейчас подталкивает мелких застройщиков и спекулянтов к продаже приобретенных впрок участков  ...  

 

  полная версия материала > > >

27 октября 2008 г.

Все материалы  |  Материалы раздела  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.