EXMO биржа криптовалют
Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Новости загородной недвижимости
Новости загородной недвижимости Добавить предложение Добавить предложение
Формирующиеся коттеджные поселки
Расширенный поиск
Дома в сформированных коттеджных поселках
Расширенный поиск
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Регистрационные палаты Московской области

Телефонные коды городов России и стран СНГ

БТИ Московской области

Подразделения Роснедвижимости в Московской области

Администрации районов Московской области

Нотариусы Московской области

Список Нотариусов г. Москвы

Страхование имущества

Банки, кредитование, ипотека

Оценка и экспертиза недвижимости

Исследования рынка загородной недвижимости

Экспертиза коттеджных поселков

Мособлгаз

Московская областная электросетевая компания

Международный выставочный центр Крокус Экспо

Базы данных загородной недвижимости агентств

Акции в коттеджных поселках
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

Дисконт при продаже земли может превышать 50% (Украина)


Уступки собственников при продаже земельных участков под реализацию проектов по недвижимости могут достигать более 50% заявленных цен. Скидка про продаже инвестиционного проекта составляет около 30%.

Такую оценку BUILDING дала менеджер консультационных услуг по вопросам недвижимости компании Ernst & Young Элеонора Мельник.

 

«Если мы говорим о земле, то она очень сильно упала в цене. Есть общерыночные обзоры, которые называют цифры порядка 30%. Но то, что наблюдаю лично я, - порядка 50%.

 

И я уверена, что это не последняя цена. Собственники сегодня готовы уступать.

 

Если же мы говорим об инвестиционных проектах, то есть как минимум о земельных участках с концепциями, разрешениями и началом строительных работ, то их стоимость упала примерно на 30%», - сказала она.

 

 В то же время, Э.Мельник отметила, что проанализировать дисконт при продаже готовых объектов «сложнее, поскольку заключенных сделок еще нет».

 

При этом эксперт отметила, что на продажу готовых объектов «будут идти только те компании, положение которых совсем сложное»

 

«Если в докризисный период ставка капитализации торговых центров в среднем была на уровне 10%, а бизнес‑центров - 9%, то сейчас зарубежные инвесторы не будут заходить в проект со ставкой ниже 17-18%, иногда 20%», - сказала она.

 

Э.Мельник отметила, что на сегодняшний день рынок могут покинуть «все компании спекулятивного характера, а это порядка 60-70% рынка».

 

«Это не профессиональные девелоперские компании, а, скорее, мелкие игроки. У них большие портфели: у кого‑то пять, у кого‑то десять, у кого‑то тридцать земельных участков на различных стадиях», - прогнозирует она.

7 апреля 2009 г.

Источник: Компания "SV Development"

Все новости  |  Новости раздела  |  Добавить новость  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.