Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Новости загородной недвижимости
Новости загородной недвижимости Добавить предложение Добавить предложение
Формирующиеся коттеджные поселки
Расширенный поиск
Дома в сформированных коттеджных поселках
Расширенный поиск
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Регистрационные палаты Московской области

Телефонные коды городов России и стран СНГ

БТИ Московской области

Подразделения Роснедвижимости в Московской области

Администрации районов Московской области

Нотариусы Московской области

Список Нотариусов г. Москвы

Страхование имущества

Банки, кредитование, ипотека

Оценка и экспертиза недвижимости

Исследования рынка загородной недвижимости

Экспертиза коттеджных поселков

Мособлгаз

Московская областная электросетевая компания

Международный выставочный центр Крокус Экспо

Базы данных загородной недвижимости агентств

Акции в коттеджных поселках
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

В июне 2009 г. спрос и предложение на объекты городской аренды резко поменяли свой вектор


В июне 2009 года, по данным компании "МИЭЛЬ-Аренда", спрос и предложение на городские объекты прекратили свое падение и начали расти. По сравнению с маем 2009 года, спрос на аренду городских квартир вырос на 7,5%, а предложение - на 2,5%.

Максимальный спрос в июне этого года был зафиксирован на квартиры стоимостью от $1000 до 3000 (35,02% от общего объема спроса), затем - на квартиры от $750 до 1000 (33,6%) и от $750 (29,4%), сообщается в пресс-релизе компании.

 

Лидерами предложения в июне 2009 года стали квартиры со стоимостью от $1000 до 3000 (38,42% от общего объема предложения). На втором месте - предложение квартир от $750 до 1000 (28,65%); за ними следует предложение до $750 (17,24%).

 

В ценовом сегменте до $750 в июне 2009 года спрос практически совпадал с предложением. В сегменте от $750 до $1000 спрос был ниже предложения на 26%, а в сегменте от $1000 до $3000 - на 43%.

 

Однокомнатные квартиры экономкласса в июне 2009 года подорожали по сравнению с маем. Так, средняя стоимость найма однокомнатных квартир выросла на 1,49% и составила $750/мес. Двухкомнатные подорожали на 0,77% ($919), трехкомнатные - на 1,51% ($1144).

 

Динамика средней стоимости квартир экономкласса с начала 2009 года изменилась следующим образом. Однокомнатные квартиры подешевели на -8,87%, двухкомнатные - на -8,92%, трехкомнатные - на -5,69%.

 

В сегменте элитных квартир наблюдается иная картина. Все элитные квартиры (кроме трехкомнатных) в июне 2009 года подешевели. Однокомнатные - на -3,24% (и составили $1345), двухкомнатные - на -3,03% ($2050), многокомнатные - на -7,03% ($6218). Трехкомнатные квартиры бизнес-класса в июне 2009 года подорожали на 13,41% (и составили $3883).

 

С начала 2009 года динамика средней стоимости квартир бизнес-класса была разнонаправленной. Однокомнатные квартиры подешевели на 11,45%, двухкомнатные - на 9,13%, трехкомнатные и многокомнатные подорожали на 9,75% и 1,2% соответственно.

 

"Действительно, на рынке экономкласса в июне наблюдалось небольшое подорожание, - отмечает Первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова. Такая ситуация связана с летними колебаниями курса, так как большинство владельцев квартир продолжают фиксировать свои цены в рублях. Что касается элитного рынка, то подорожание трехкомнатных квартир связано с притоком в июне на рынок новых элитных трехкомнатных квартир по высокой цене".

 

Рынок загородной аренды давно прошел свой пик, и в настоящее время и спрос и предложение имеют устойчивую тенденцию к снижению. По сравнению с маем 2009 года, спрос упал на 35,8%, а предложение на 10,5%. Но при этом следует отметить, что, несмотря на падение, спрос в июне по-прежнему превышал предложение на 10,8%.

 

Лидерами спроса стали загородные объекты стоимостью $1000-3000/мес. (59% от общего объема спроса). Далее, арендодатели интересовались коттеджами $3000/5000/мес. (20,6%). Третье место в рейтинге спроса заняли объекты стоимостью до $1000 (10%).

 

Это может означать, что сейчас арендаторы ищут коттеджи для более длительного проживания, чем летний сезон; спрос на летнюю аренду уже насытился.

20 июля 2009 г.

Источник: ЗАГОРОДНАЯ.ру

Все новости  |  Новости раздела  |  Добавить новость  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.