Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Новости загородной недвижимости
Новости загородной недвижимости Добавить предложение Добавить предложение
Формирующиеся коттеджные поселки
Расширенный поиск
Дома в сформированных коттеджных поселках
Расширенный поиск
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Регистрационные палаты Московской области

Телефонные коды городов России и стран СНГ

БТИ Московской области

Подразделения Роснедвижимости в Московской области

Администрации районов Московской области

Нотариусы Московской области

Список Нотариусов г. Москвы

Страхование имущества

Банки, кредитование, ипотека

Оценка и экспертиза недвижимости

Исследования рынка загородной недвижимости

Экспертиза коттеджных поселков

Мособлгаз

Московская областная электросетевая компания

Международный выставочный центр Крокус Экспо

Базы данных загородной недвижимости агентств

Акции в коттеджных поселках
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

Проекты ОПИН поднимут стоимость земли по Дмитровскому направлению на 20%


Проект комплексного освоения территории общей площадью 260 гектаров в 16-22 км по Дмитровскому направлению, предложенный компанией ОПИН, способен поднять стоимость близлежащей земли на 10-20%, - заявила Руководитель Аналитического центра ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова в ходе бизнес-тура для строительных и девелоперских компаний, который состоялся в рамках Cottage Forum.

На сегодняшний день компания уже освоила 150 гектаров земли по этому направлению – элитный поселок «Пестово» на 426 домов на берегу одноименного водохранилища полностью построен и частично заселен. Сегодня идут работы по созданию инфраструктурных объектов в этом поселке общей площадью более 5000 кв.м. В марте 2012 года запущены продажи во 2-й очереди поселка – «ПЕСТОВО life», стоимость сотки в котором снижена по сравнению с «Пестово» в 2 раза ($15 000). В радиусе 2-3 км от этих объектов ОПИН собирается построить еще 3 малоэтажных жилых комплекса комфорт и бизнес-класса, многоквартирный комплекс на 200 тыс. кв.м. и ритейл-парк регионального значения площадью более 33 000 кв.м. Развитие всех этих объектов планируется в соответствии с параметрами утвержденного Генерального плана сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района Московской области и в соответствии с градостроительной политикой Правительства Московской области.

 

«Мы считаем эти площадки наиболее перспективными и неслучайно выделили их из внушительного земельного банка компании, который сегодня составляет более 38 000 гектаров, - рассказал Руководитель проектов ОАО «ОПИН» Владимир Жабунин, -  Именно эти объекты имеют отличную транспортную доступность, в том числе железнодорожную, и, что немаловажно, точки подключения к инженерным сетям находятся в непосредственной близости от границ участков. Мы готовы развивать эти площадки совместно с крупными компаниями по гибкой и взаимовыгодной схеме».

 

Якорным центром развития всей территории станет ритейл-парк. «Строительство такого объекта как ритейл-парк – само по себе уникальное событие на рынке недвижимости, так как в России этот перспективный формат только начинает развиваться, - заявил Владимир Жабунин, - этот объект станет центром притяжения для этого направления, где торговая инфраструктура практически отсутствует, а также повлияет на развитие области за счет создания рабочих мест и привлечения крупных компаний-арендаторов». Примерный объем инвестиций в этот проект может составить около $50 млн.

 

Участки под коттеджные поселки рядом с этими объектами занимают площадью в 170 гектаров и рассчитаны почти на 800 домовладений. Инвестиции в эти проекты могут составить около $50 млн.

 

«Сегодня мы уже ведем переговоры с крупными строительными, девелоперскими компаниями, специалистами по ритейлу, - сообщил Владимир Жабунин, - с некоторыми достигли определенных договоренностей».

 

«Дмитровское направление – одно из самых перспективных и наименее освоенных в пятерке лидеров, - считает Екатерина Лобанова, - во время кризиса земля здесь подешевела меньше всего (на 12-15% против 30% в целом по рынку). А летом 2011 года спрос на недвижимость по Дмитровке составил 15% от общего объема спроса».

 

По данным Аналитического Центра ОАО «ОПИН», сегодня в продаже в Мытищинском районе почти не осталось малоэтажных объектов бизнес-класса, зато выводится достаточно много объектов в сегменте эконом как на загородном, так и на городском рынке. Большой спрос на относительно недорогие дома в бюджете 400-800 тыс. долларов за домовладение.

 

«В ближайшие годы Дмитровка будет развиваться как городское направление. При этом многоквартирная городская застройка будет группироваться возле железнодорожной ветки, а элитный сегмент – в районе гольф и яхт-клубов, рядом с водой, - считает Екатерина Лобанова, -Рост цен на многоквартирные дома в 2012 году составит около 20%. Классический рынок загородных поселков до 20 км будет расти адекватно спросу – в 2012 год рост цен может составить около 12%».

 

Серьезное влияние на недвижимость направления окажет развитие коммерческой недвижимости и реконструкция дорожно-транспортной сети. Уже сегодня три проекта торговой недвижимости различного формата анонсировано к строительству на Дмитровском шоссе – они будут построены в течение ближайших 2-3 лет. Благодаря развитию инфраструктуры и запланированной комплексной реконструкции Дмитровского шоссе, улучшению транспортной доступности элитные проекты могут превратиться из сезонного жилья в места для постоянного проживания, и это потребует новой качественной инфраструктуры – торгово-развлекательной, социальной и образовательной, заключают эксперты ОПИН.

 

материал предоставлен пресс-службой "ОПИН"

 

Справка о компании ОПИН.

Основанная в 2002 году, компания ОПИН является одной из крупнейших девелоперских групп в Москве и Московской области. Основная деятельность ОПИН - это развитие качественной мультиформатной жилой недвижимости и коммерческих объектов в Москве и Московской области. Завершив и реализовав около 200 000 кв. м коммерческих площадей и 500 га коттеджных поселков, ОПИН сформировал сильный и узнаваемый бренд на российском рынке благодаря качеству построенных объектов. Используя свой опыт и знания, Компания стратегически нацелена создать платформу для консолидации активов в сфере недвижимости в России.

По итогам шести месяцев 2011 года общие активы ОПИН, состоящие в основном из жилых объектов и земельного банка, а также коммерческой недвижимости составили 1.86млрд. долл. США. Выручка в 2010 году составила 151 млн. долл. США, а за шесть месяцев 2011 г – 115 млн. долл. США.

Мажоритарным акционером Компании является Группа ОНЭКСИМ, ведущая инвестиционная группа в России с диверсифицированным портфелем активов в горно-металлургической отрасли, недвижимости, финансах, медиа, а также в инновационных проектах в сфере энергетики и высоких технологий.

В 2004 году ОПИН провел успешное размещение  своих акций на бирже РТС, после чего провел шесть дополнительных публичных размещений на общую сумму 2 млрд. долл. США.

На сегодняшний день на стадии реализации находятся 3 крупнейших коттеджных поселка общей стоимостью 417 млн. долларов США – «Пестово» (Дмитровское направление), «Павлово» (Новорижское направление) и «Мартемьяново» (Киевское направление).

В 2011 году ОПИН была названа Девелопером года в рамках премии «Поселок года». Проект «Пестово» победил в номинации «Лучший поселок класса элит», поселок «Павлово» завоевал награду как «Лучший проект инфраструктуры и благоустройства».

30 марта 2012 г.

Источник: ЗАГОРОДНАЯ.ру

Все новости  |  Новости раздела  |  Добавить новость  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.