Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Новости загородной недвижимости
Новости загородной недвижимости Добавить предложение Добавить предложение
Формирующиеся коттеджные поселки
Расширенный поиск
Дома в сформированных коттеджных поселках
Расширенный поиск
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Регистрационные палаты Московской области

Телефонные коды городов России и стран СНГ

БТИ Московской области

Подразделения Роснедвижимости в Московской области

Администрации районов Московской области

Нотариусы Московской области

Список Нотариусов г. Москвы

Страхование имущества

Банки, кредитование, ипотека

Оценка и экспертиза недвижимости

Исследования рынка загородной недвижимости

Экспертиза коттеджных поселков

Мособлгаз

Московская областная электросетевая компания

Международный выставочный центр Крокус Экспо

Базы данных загородной недвижимости агентств

Акции в коттеджных поселках
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

Самые компактные апартаменты в центре Москвы обойдутся покупателям недвижимости в $440 000


Аналитики компании SOHO Estate выяснили, где в центре Москвы продаются самые компактные апартаменты, и какова их стоимость.

«Николаевский дом» (Хамовники)

В этом жилом комплексе предлагаются апартаменты площадью всего от 34 кв. м. Их стоимость составляет $440 000 (порядка $13 000 за кв. м). Для сравнения – метр в расположенных в этом же районе стандартных новостройках элитного и бизнес-класса обойдется почти в 2 раза дороже ($19 000 – $27 000). При этом квартир сопоставимого с апартаментами метража в них не предусмотрено. В ценовом диапазоне $11 000 – 13 000 за кв. м в Хамовниках предлагается лишь жилье эконом-класса советского образца на вторичном рынке (без охраны, сервисных опций и пр.).

 

«Wine house» (Замоскворечье)

В проектах, которые расположены ближе к географическому центру города, минимальный метраж апартаментов, а вместе с ним и необходимый для покупки бюджет, существенно возрастает. Так, примерно на 25% дороже минимальных хамовнических расценок обойдутся апартаменты, расположенные на территории реконструируемого квартала в Замоскворечье. При сопоставимой стоимости квадратного метра (порядка $11 000) бюджет покупки апартаментов минимального метража (47 кв. м) составит порядка $540 000.

 

«IQ квартал» (Москва-Сити)

Апартаменты площадью 63 кв. м в одном из многофункциональных комплексов, который возводится на территории делового центра «Москва-Сити», обойдутся в $640 000. Уникальная особенность этого проекта – обещанный будущим владельцам апартаментов сервис пятизвездного отеля, потрясающие видовые характеристики, а также единственный в Европе по масштабам строящийся транспортно-пересадочный узел.

 

«Сады Пекина» (Триумфальная площадь)

Вплотную к ценовой планке в $1 млн приближается стоимость апартаментов в составе существующего отеля «Пекин». Новые два корпуса возводятся на территории отеля  в центре Москвы (Б. Садовая, 5). «Пекинские» апартаменты минимальной площадью 62 кв. м доступны по цене  $922 000 – такова плата за уникальность месторасположения, пятизвездочный сервис, богатую инфраструктуру и архитектуру нового поколения.

 

«Сегодня многие проекты апартаментного типа выглядят недооцененными. И, прежде всего, те из них, которые имеют хорошие видовые характеристики, уникальные конструктивные особенности – большие окна и высокие потолки, расположены в самом центре, либо примыкают к перспективным престижным районам города», - резюмируют аналитики SOHO Estate. Что же касается причин, по которым клиенты отказываются от покупки апартаментов, то чаще всего фактором дискомфорта становится отсутствие возможности регистрации и все связанные с этим неудобства. А также близость шумных магистралей, отсутствие подземных паркингов, минимальной инфраструктуры и депрессивное окружение некоторых проектов (промзоны).

 

 TOP5 компактных апартаментов в проектах на территории ЦАО

Адрес

Площадь, кв. м

Цены (кв. м / общий бюджет), $

Диапазон цен на квартиры в новостройках в том же районе, $

Николаевский дом (Комсомольский просп., 9 а)

33,81

13 000 / 439 530

19 000 – 27 000, нет квартир небольшого метража

 

Wine house (Садовническая 57, стр.1)

47,3

11 450 / 541 585

14 000 – 21 100, нет квартир небольшого метража

Даниловская мануфактура (Духовской пер., вл. 17)

52,5

 

10 000 / 525 00

Нет элитных новостроек в непосредственном окружении

Сады Пекина (Б. Садовая, 5)

62,76

14 697 / 922 370

15 000 – 32 000 нет квартир небольшого метража, минимальный – от 114 кв. м

IQ квартал (Пресненская наб.)

63,7

10 056 / 640 568

14 000 – 20 000, нет квартир небольшого метража

 

Источник: SOHO Estate

 

25 сентября 2013 г.

Все новости  |  Новости раздела  |  Добавить новость  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.