Загородная недвижимость Строительство и обустройство Загородный отдых
Коттеджные поселки
Коттеджи, дома, дачи, участки
Коммерческая недвижимость
Акции в коттеджных поселках
Строительные материалы
Обустройство, ландшафт, интерьер
Отдых в Подмосковье
Каталог товаров для отдыха
Отдых и туризм в России
Главная / Новости загородной недвижимости
Новости загородной недвижимости Добавить предложение Добавить предложение
Формирующиеся коттеджные поселки
Расширенный поиск
Дома в сформированных коттеджных поселках
Расширенный поиск
Исследования загородного рынка недвижимости Москвы и других крупных городов России
Экспертиза коттеджных поселков
Статьи, обзоры, аналитика
Справочная информация

Регистрационные палаты Московской области

Телефонные коды городов России и стран СНГ

БТИ Московской области

Подразделения Роснедвижимости в Московской области

Администрации районов Московской области

Нотариусы Московской области

Список Нотариусов г. Москвы

Страхование имущества

Банки, кредитование, ипотека

Оценка и экспертиза недвижимости

Исследования рынка загородной недвижимости

Экспертиза коттеджных поселков

Мособлгаз

Московская областная электросетевая компания

Международный выставочный центр Крокус Экспо

Базы данных загородной недвижимости агентств

Акции в коттеджных поселках
Отправить запрос специалистуОтправить запрос специалисту

Добавить объявление

Вход для клиентов
Логин
Пароль
Новый пользователь?
Забыли пароль?

sololift 2 канализационные насосные установки

Эксперты о таящихся опасностях при покупке домов в любимых россиянами странах.


Сегодня Европу, всегда олицетворявшую собой стабильность и процветание, дико лихорадит.

Напуганные 2008 годом европейские правительства во всем видят признаки рецессии экономики, коллапса и кризиса. Эта нервозность, как в зеркале, отражается во всех сегментах рынка, включая недвижимость. И если раньше вложения средств в жилье, скажем, Уганды, Западной Гвинеи или Чада, считались очень рискованными, то теперь потерять капитал на недвижимости можно и в самом сердце Европы, пишет "Свободная пресса", приводя обзор рынков недвижимости стран, где россияне стремятся покупать жилье.

 

Так, даже в Великобритании, незыблемом столпе европейской стабильности, ныне не все спокойно. Напуганный призраком неминуемого повторного кризиса Банк Англии в конце ноября заявил о том, что сворачивает программу ипотеки Help-to-buy, которая была призвана помочь покупателям в приобретении местного жилья стоимостью до 600 тысяч фунтов стерлингов.

 

Программа не только спровоцировала стремительный рост цен на жилье, но и побудила банки говорить о повышении ставок по кредитам. Если это произойдет, то многие заемщики не смогут платить по кредитам. В настоящее время общие долги британцев и так составляют уже 94% от ВВП страны. Эти факторы могут "раскачать лодку" британской экономики, поэтому чиновники полны решимости охлаждать рынок едва ли не до минусовых температур. А значит, в ближайшей перспективе тем, кто стремится инвестировать в британскую недвижимость, особенно ловить в Англии нечего, полагает "СП".

 

В курортных регионах Европы ситуация для инвесторов еще сложнее, отмечает издание. В Испании правительство сегодня изыскивает все возможные средства для наполнения бюджета. И одно из таких средств - повышение платы за содержание и обслуживание жилья. Этот шаг уже спровоцировал массовое уклонение иностранных владельцев жилой недвижимости от уплаты этих сумм. В настоящее время долг по неплатежам за местное ЖКХ составляет около 12 миллионов евро.

 

Кроме того, владельцы выставленного на продажу жилья в Испании максимально экономят на его обслуживании, поэтому тем, кто собирается вкладываться в испанскую недвижимость, следует приготовиться к тому, что потребуются дополнительные вложения в объект.

 

Не секрет, что испанский рынок недвижимости предоставляет большое пространство для маневра при отмывании криминальных капиталов. Поэтому правительство вынуждено вводить все новые меры для проверки законности поступающих в страну сумм. В частности, теперь в обязательном порядке необходимо объяснять испанским контролерам в сфере недвижимости происхождение любой суммы, превышающей 10 000 евро. Все это в целом отнюдь не добавляет популярности тамошней недвижимости, которая, по прогнозам многих европейских экспертов, будет падать в цене минимум до 2015 года.

 

В чем-то схожая с испанской проблема в сфере недвижимости существует и в Прибалтике. Эстония, Латвия и Литва после приобретения статуса европейских государств стали весьма популярны у российских инвесторов. Между тем местное население продолжает мигрировать в экономически более сильные страны еврозоны, недвижимость активно освобождается. Избыток предложения неминуемо приводит к падению стоимости товара, и перепродать ее с надбавкой вряд ли получится. Поэтому, возможно, единственное реальное преимущество покупки квартиры в Прибалтике - получение европейского гражданства или вида на жительство.

 

Оспаривать у прибалтийских стран пальму первенства по дешевизне квадратных метров может только Болгария. Например, на Солнечном Берегу приличную квартиру можно купить за 30 тысяч евро. Но вольное местное законодательство таит в себе опасности. В частности, многие продаваемые объекты, как строящиеся, так и сданные в эксплуатацию, относятся к разряду залогового жилья, а проверка юридической чистоты не входит в обязанности местных нотариусов. Качество строительства объектов в Болгарии нередко навевает воспоминания о коммунистических стройках прошлых веков.

 

В феврале 2013 года болгарским правительством было запрещено строительство в границах черноморских дюн за исключением объектов, являющихся культурным достоянием или имеющих оборонное значение. В октябре мораторий на покупку земли иностранными лицами в Болгарии был продлен до 2020 года. В итоге за первый квартал недвижимость подешевела на 2%, и такая тенденция, по прогнозам аналитиков, сохранится и в ближайшем будущем.

12 декабря 2013 г.

Источник: По сообщениям СМИ

Все новости  |  Новости раздела  |  Добавить новость  |  Подписка

Поиск
Расширенный поиск
О проекте     Размещение информации     Партнеры     Контакты
© Zagorodnaya.Ru
Авторские права защищены.
Разработка Aplex 2004
создание сайта  
На главную Карта сайта

Zagorodnaya.Ru - загородная недвижимость, коттеджные поселки,
отдых в Подмосковье, аренда коттеджей, продажа земельных участков
.